Вопрос жилья в Тазовском районе, несмотря на рекордную численность сданных в последние годы многоквартирных домов, остаётся актуальным. Поэтому сами граждане пытаются если не купить квартиру, то построить дом для всей семьи.
И тогда встаёт вопрос о получении земельного участка. Как приобрести столь желаемые земельные сотки в нашем муниципалитете, рассказывает начальник Департамента имущественных и земельных отношений администрации Тазовского района Михаил Воротников.
- Михаил Валерьевич, на страницах газеты «СЗ» ежемесячно публикуются списки очередников на получение земельных участков. Сколько существует очередей на получение земельных участков в нашем районе?
- Сразу хочу отметить: наше учреждение формирует списки только для многодетных семей, которые имеют право на получение бесплатного земельного участка. Все остальные желающие могут стать владельцем участка посредством аукциона - кто больше предложит за него, тот и строит, здесь никакой очереди нет.
Что же касается списков, то на территории муниципалитета существуют четыре списка получателей земельных участков. Списки № 1 и № 2 - это очередники, которые планируют строительство индивидуального жилого дома (ИЖС). В списке № 2 состоят граждане, которые получают земельный участок в первоочередном порядке, в списке № 1 - на общих основаниях. С прошлого года у нас появились списки №№ 3 и 4 - для получения земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Соответственно, в списке № 4 числятся первоочередники, под № 3 - получатели на общих основаниях. Вообще-то списков очередей существует 8 - касаются они и садоводства, и огородничества, но на территории района таких земель нет.
- Какие многодетные семьи имеют право на первоочедное получение земельного участка?
- С 1 января 2018 года в первоочередном порядке могут вставать на учёт многодетные семьи, у которых есть дети-инвалиды до 18 лет, а если они учатся в государственном учреждении по очной форме, то до 23 лет. В список первоочередников попадают и Герои Советского Союза, но у нас таких нет.
Все остальные граждане, которые желают получить земельный участок для индивидуального жилищного строительства, должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Если семья не нуждается в улучшении жилищных условий, то может получить земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства - в этом случае подобного условия не предъявляется. Повторю, что списки на ведение ЛПХ появились лишь в 2017 году.
- Возникает вопрос: чем отличаются земли, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, от земель, где будут вести личное подсобное хозяйство?
- Они отличаются площадью выделяемой земли муниципалитетом - минимальная для ведения ИЖС должна быть 500 квадратных метров, для ЛПХ - 400. Это единственное отличие, всё остальное одинаково. Например, как к земельному участку ИЖС, так и ЛПХ, подводится необходимая инженерная инфраструктура.
- Какие документы необходимо предоставить для постановки многодетной семьи на учёт для получения земельного участка?
- Список документов регламентируется Постановлением Правительства ЯНАО. Основные документы - паспорта, свидетельства о рождении детей, об усыновлении и об отцовстве, если есть такое, о заключении брака. Ещё есть один немаловажный нюанс: граждане Российской Федерации, а только они имеют право на получение бесплатного земельного участка, должны проживать на территории округа не менее пяти лет. Если в паспорте согласно прописке получается меньше пяти лет, а члены семьи жили здесь гораздо дольше, работали, например, по временной прописке, то этот факт не учитывается. В этом случае необходимо обратиться в суд, для признания права на проживание, - таких граждан к нам обращается много. Если в семье есть ребёнок-инвалид, то нужно предъявить соответствующую справку.
- На сегодняшний день сколько семей желают получить земельный участок в нашем районе?
- В каждом поселении района ведутся свои списки. Например, в Тазовском для получения земель для ИЖС в первоочередном порядке зарегистрирована 31 семья, на общих основаниях - 42 и для ведения личного подсобного хозяйства - 1 и 15, соответственно. В Газ-Сале 2 семьи ждут земли под ЛПХ на общих основаниях, в Гыде - под ИЖС необходимо выделить три участка и один под ЛПХ. В Антипаюте по одной семье для ИЖС и 1 ЛПХ. Даже в Находке есть желающие построить свой дом - там одна семья на общих основаниях ждёт участок под ИЖС и три хотят заняться личным подсобным хозяйством.
- Сколько было выделено земельных участков в прошлом году и сколько уже сформировано в этом?
- В 2017 году в Тазовском был сформирован 1 участок, в Газ-Сале - 5, в Находке - 2. Все они бесплатно были предоставлены многодетным семьям в собственность. В этом году были сформированы и уже предоставлены два участка под ИЖС в Газ-Сале. Отмечу, что участки формируются не в таком количестве, как хотелось бы. Например, в Тазовском трудно найти свободный участок в 500 квадратных метров, куда можно подвести всю инженерную инфраструктуру и в полном соответствии с перспективным планом застройки райцентра. Стоит отметить, что многодетные семьи могут получить наделы не только по месту жительства, но и на юге Тюменской области. У нас на учёте стоят 10 семей, которые изъявили желание на получение земельного участка на территории Тюменской области. Для тех, кому эти два варианта не подходят, предусмотрена социальная выплата. В 2017-18 годах в Тазовском районе взамен земельным участкам двум многодетным семьям выданы денежные средства.
