При условии, что окружная программа переселения из аварийного жилья будет проходить без задержек и изменений, то уже через несколько лет старые деревянные дома Газ-Сале останутся только в памяти сельчан и на фотоснимках.

Напомним, «Программа переселения из ветхого и аварийного жилья до 2025 года» утверждена Правительством ЯНАО в конце прошлого года и рассчитана на замену ветхих деревянных домов в муниципалитетах на новые капитальные. Переселению подлежат жители всего аварийного жилья, которое признано таковым по состоянию на 1 января 2018 года, и жилья, которое запланировано муниципалитетами для обследования межведомственной комиссией на предмет признания аварийным в течение 2018 года. В Газ-Сале под эти критерии попадают все жилые строения, кроме шести новостроек в капитальном исполнении. То есть до окончания реализации программы - а это 2025 год - в Газ-Сале будут расселены и снесены все «деревяшки». Под расселение дома попадают в порядке очерёдности признания их аварийными. До 1 января 2017 года таковыми были признаны 257 квартир - это первая очередь. Вторая - жильё, получившее статус аварийного до 1 марта 2018 года, - 187 квартир, в третьей значатся 197 квартир.

В Газ-Сале подготовлено 6 участков под строительство новых домов для расселения первой очереди. По предварительному проекту застройщика, этой территории хватит для переселения 182 квартир.

- Существует возможность выкупа жилых аварийных помещений у тех собственников, которые не планируют жить в Газ-Сале, и новая квартира здесь им не нужна, - чтобы не строить «лишние» квартиры, которые потом будут пустовать. Из первоочередного списка на сегодня подано 53 заявления от собственников, которые желают получить деньги. Таким образом, из 257 первоочередных квартир остаётся 204, то есть, чтобы закрыть потребность первой очереди, не хватает 22 квартиры - там остаются двух- и трёхкомнатные, это как раз ещё один дом. Сейчас список расселения направили в Фонд жилищного строительства ЯНАО для рассмотрения, возможно, после проверки будут какие-то изменения. Может быть, получится внести какие-нибудь корректировки в проект строительства - после всех уточнений будем точно знать, сколько не хватает, - рассказывает глава села Иван Заборный.

Уже имеющиеся участки для строительства домов - это территории, где было снесено ветхое жильё. Новые дома будут строиться по адресам: микрорайон Юбилейный, улицы 40 лет Победы, 12, Школьная, 3 и 7, бывшая Молодёжная, 1 и 2, Калинина, 2. Правда, по последнему адресу старый дом ещё стоит, но уже скоро его снесут, обещает глава села:

- Там временно проживают люди, мы их расселяем, летом демонтируем дом, и это будет шестой участок для застройки.

Работа по оформлению мест для строительства начата давно и уже движется к логическому завершению. Например, недавно были сняты обременения по двум участкам - собственники получили квартиры, но не оформили договор мены. В Департамент имущественных и земельных отношений подано заявление о передаче земли в Фонд жилищного строительства ЯНАО, а оттуда земля будет передана уже непосредственно застройщику.

- Все участки обеспечены коммуникациями: теплосети заменены, подстанции и ЛЭП тоже поменяли с учётом увеличения мощности. Но есть места, где нужно перенести газовую линию или ЛЭП. Например, на месте Калинина, 2, проходит газопровод, который будет мешать строительству - готовим смету для его переноса. На Школьной, 7, будем переносить одну опору на левую сторону - она как раз проходит по планируемому фасаду здания. Эти работы будут вестись параллельно со строительством домов и не будут мешать, - убеждён глава села Газ-Сале.

Под расселение в планируемые шесть новостроек попадают дома, признанные аварийными в 2013-2016 годах: Воробьёва, 12, 14, Школьная, 4, Русская, 2, 40 лет Победы 4, 8, 10, Подшибякина, 1, 3, 5, Юбилейный, 9, 6, 34, частично 12 и 13. Сразу на перспективу будут готовиться три участка для строительства второй очереди.

- Расселяем 34-й дом в Юбилейном - сносим, Воробьёва, 12 и 14, - и сразу готовим участок. Скорее всего, ещё рассмотрим вариант 40 лет Победы, 10. По мере расселения второй очереди, будут освобождаться земельные участки ещё для трёх новостроек в микрорайоне Юбилейном: на месте домов 8, 10, 11, 12, 13, 15, 17, - приводит данные Иван Заборный. - То есть работа цикличная: строим новые дома - расселяем старые - сносим - строим новые.

Во вторую и третью очередь расселения также входят квартиры деревянных домов, несколько лет назад капитально отремонтированных и обшитых сайдингом. Внешне эти здания выглядят намного лучше своих ровесников, но внутренние проблемы у них одинаковые.

- Домам по 40 лет, хоть снаружи и сайдинг, но деревянные конструкции разрушаются, из-за подвижек грунта нарушаются цокольные перекрытия, и нет возможности обследовать их снаружи. На первом этаже этих домов холодно, а состояние черновых полов можно проверить только вскрыв напольное покрытие непосредственно в квартире. Эти дома признаны аварийными в марте, - сообщил глава сельской администрации.

Буквально на минувшей неделе были подписаны заключения по так называемым «карсикканским» домам: все пять зданий тоже признаны аварийными. То есть жильцы этих панельных домов станут обладателями жилья в капитальных новостройках в последнюю очередь.

В итоге в Газ-Сале сейчас значится 641 квартира в 44 аварийных домах, включённых в программу по переселению. В случае полной реализации окружного проекта, после 2025 года в селе будет порядка 20 домов в капитальном исполнении. В так называемом «старом» районе на Воробьёва построят только один новый дом с видом на реку, остальная территория предназначена для индивидуального жилищного строительства, отведены участки под планируемое строительство спорткомплекса и здания для дома-интерната «Милосердие».

До 1 июля будет определён застройщик, который получит разрешение на строительство, и в Газ-Сале начнётся очередная большая стройка.

Елена Герасимова

Фото автора