Как пояснили в администрации посёлка Тазовский, плата за наём жилого помещения муниципального жилищного фонда производится на основании статей Жилищного кодекса РФ, а также в соответствии с решением Собрания депутатов муниципального образования посёлок Тазовский. Решение «Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования посёлок Тазовский» было принято местными депутатами ещё в апреле 2013 года. С того времени началась подготовка к его реализации - были разработаны методики расчёта арендной платы для специализированного фонда и для тех, кто проживает по договорам социального найма.
- Арендная плата начисляется с января 2016 года. Но так как было сложно просчитать - объём работы был большой, поэтому такая задержка получилась. Когда мы с нанимателями подписываем дополнительные соглашения, мы их предупреждаем о том, что плата взимается с 1 января. Арендная плата взимается со всех граждан, которые проживают по договорам найма: это и специализированный жилой фонд, к которому относятся служебное жильё, комнаты в общежитиях, маневренное жильё, и коммерческий и социальный найм, - поясняет главный специалист отдела жилищной политики, муниципального жилищного контроля администрации посёлка Тазовский Алёна Черненко.
Сумма арендной платы, как мы уже сообщали, рассчитывается по специальной методике и зависит от целого ряда факторов. Учитывается всё: материал, из которого построен дом, износ строения, тип жилого помещения, то есть комната это или квартира, этажность, благоустройство дома и коэффициент, отражающий категорию нанимателя. Причём этот фактор играет далеко не последнюю роль.
- Существуют льготные категории ответственных квартиросъёмщиков, которые оплачивают аренду по минимальной ставке. К ним относятся работники бюджетной сферы, госслужащие, а также многодетные семьи, инвалиды, неработающие пенсионеры и работники агропромышленного комплекса. Например, граждане, проживающие в специализированном жилье, ежемесячно должны будут платить аренду в размере от 80 рублей до 2,5 тысяч. 80 рублей - плата для тех, кто живёт в коммунальной квартире, соответственно общая площадь меньше. Если человек не относится к льготной категории, он в 5 раз больше оплачивает. Расчёт аренды ведётся исходя из занимаемой площади, количество проживающих значения не имеет. Другая методика по расчёту аренды для тех, кто проживает по договорам социального найма: льготные категории те же, а вот суммы уже больше. Например, если ответственный квартиросъёмщик не относится ни к одной из льготных категорий, то за двухкомнатную квартиру площадью 56 квадратов он ежемесячно должен платить 3200 рублей, - приводит пример Алёна Черненко.
Эти средства пополнят местную казну, часть из них в дальнейшем будут использовать на ремонт муниципальных жилых помещений.
Сегодня в собственности муниципалитета 250 жилых помещений, которые сдаются на основании договора коммерческого найма, 97 служебных помещений и 51 – под маневренное жильё. В настоящее время специалисты отдела жилищной политики, муниципального жилищного контроля просчитывают, сколько человек проживают по договорам социального найма, поскольку далеко не все ответственные квартиросъёмщики будут платить аренду. Речь идёт только о тех, кто живёт в нормальном жилом фонде, плата не распространяется на ветхое и аварийное жильё, а на данный момент в районном центре таких многоквартирников 88.
Мария Демиденко
Фото из архива «СЗ»
